4 Rue FOWLER · Lac-Brome
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 137,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 309 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830878633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
46075830878633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 97 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 568 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 892 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 746 302 $ Poids 70 % |
| 3 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 749 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 927 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 97 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 758 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 808 m · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 125 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 800 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 742 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +64 533 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 935 173 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 79 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 657 471 $ Poids 37 % |
| 9 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 880 017 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 49 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 121 937 $ Poids 31 % |
| 11 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +61 574 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 719 500 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −78 748 $ · Ajust. âge −99 720 $ | 1 076 905 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.