20 Chemin SPRING HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 92,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 312 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830879601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
46075830879601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 333 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 353 660 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 397 053 $ Poids 31 % |
| 3 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +81 093 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 722 864 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 474 268 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −67 302 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 624 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 773 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −100 467 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 770 173 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 166 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −66 306 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 409 $ Poids 10 % |
| 8 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 682 559 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.