23 Chemin SPRING HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 82,4 m² · constr. 2023 · terrain 21 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 987,9 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 329 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830898277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
46075830898277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 44 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 552 $ Poids 39 % |
| 2 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 731 438 $ Poids 28 % |
| 3 | 108, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +270 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 173 $ Poids 13 % |
| 4 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 704 850 $ Poids 12 % |
| 5 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 453 554 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −38 798 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 377 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −96 514 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 631 237 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 582 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −137 867 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 908 773 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 197 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −90 120 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 595 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 174 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 831 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 783 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 657 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 665 m · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −161 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.