202 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 148 m² · constr. 2002 · terrain 2 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 347 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830900300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
46075830900300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 503 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 601 787 $ Poids 72 % |
| 2 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 2 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 793 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 901 $ Poids 68 % |
| 4 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 515 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 547 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 832 336 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 793 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 591 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 792 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −42 828 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 1 267 945 $ Poids 43 % |
| 8 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 699 093 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 972 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −56 615 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 016 781 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −75 982 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 162 802 $ Poids 36 % |
| 11 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +68 485 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 967 242 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 778 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +63 037 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 735 427 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.