48 Chemin SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 786 700 $
Unifamiliale · constr. 1949 · terrain 23 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 559,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 469 500 $
Rôle antérieur 1 207 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830902833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 900 $
Valeur bâtiment
850 600 $
Rôle antérieur
1 207 700 $
ID provincial
46075830902833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 97 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 915 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 365 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 485 118 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 539 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 021 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 680 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 277 654 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 695 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 093 866 $ Poids 52 % |
| 6 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 705 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 496 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 808 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 633 253 $ Poids 49 % |
| 8 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 254 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 711 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 728 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 396 $ Poids 46 % |
| 10 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 383 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 823 496 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 811 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 026 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 730 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 634 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.