72 Chemin SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 221,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 538 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830904264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
46075830904264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 158 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge −48 997 $ | 534 546 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 871 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 139 507 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 496 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +140 606 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 418 260 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 744 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −169 103 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 412 553 $ Poids 44 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 760 093 $ Poids 41 % |
| 6 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 784 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 706 $ Poids 36 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 063 212 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 496 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +54 083 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 642 023 $ Poids 27 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 941 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 183 967 $ Poids 27 % |
| 10 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 511 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 418 490 $ Poids 24 % |
| 11 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 982 584 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +50 210 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 098 116 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.