84 Chemin SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 123,3 m² · constr. 1945 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 430 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830904969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
46075830904969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 932 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 620 724 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 876 986 $ Poids 48 % |
| 3 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 766 $ Poids 44 % |
| 4 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 916 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 678 546 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 759 394 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 668 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 957 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −47 794 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 840 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 624 085 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 772 $ Poids 26 % |
| 10 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 507 173 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 908 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 483 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 882 739 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.