15 Rue HILLSIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
956 000 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 187,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 505 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830906150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
46075830906150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 75 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 0 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 354 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 289 023 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 506 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 054 803 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 835 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 151 980 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 831 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 884 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 996 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −47 000 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 046 866 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 354 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 592 313 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 297 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +94 291 $ · Ajust. âge −94 180 $ | 1 255 484 $ Poids 43 % |
| 9 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 072 151 $ Poids 38 % |
| 10 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 320 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +91 327 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 007 823 $ Poids 37 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 488 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 419 590 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +55 881 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 885 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.