88 Chemin SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 153,4 m² · constr. 1928 · terrain 2 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,9 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 413 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830915261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
46075830915261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 390 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 323 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 914 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 570 920 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 485 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −42 262 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 851 134 $ Poids 63 % |
| 4 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 521 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 021 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 284 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 120 396 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 898 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 701 168 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 981 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 798 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 956 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −59 635 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 969 548 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 914 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 562 301 $ Poids 45 % |
| 10 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 900 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 951 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 658 m · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 593 947 $ Poids 27 % |
| 12 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 595 634 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.