93 Chemin SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 91,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 395 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830915308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
46075830915308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 48 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 808 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 287 $ Poids 61 % |
| 2 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 702 945 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 418 924 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 362 276 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 429 063 $ Poids 32 % |
| 6 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 996 $ Poids 32 % |
| 7 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 722 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 459 539 $ Poids 31 % |
| 8 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 235 943 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 441 352 $ Poids 15 % |
| 10 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +54 140 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 678 452 $ Poids 12 % |
| 11 | 18, Rue James, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 517 213 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.