56 Rue CONFERENCE · Lac-Brome
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 177,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 394 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830916759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
46075830916759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 225 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 250 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 184 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −23 209 $ | 499 471 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 323 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 987 192 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 998 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 1 073 943 $ Poids 60 % |
| 5 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 253 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 113 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +59 061 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 203 634 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 904 $ Poids 47 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 225 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 577 444 $ Poids 45 % |
| 9 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 503 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +65 306 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 954 677 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 982 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −74 710 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 019 155 $ Poids 41 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 332 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 396 058 $ Poids 38 % |
| 12 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 712 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +61 791 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 652 501 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.