48 Rue CONFERENCE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 615 900 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 255,4 m² · constr. 1974 · terrain 14 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 008,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 000 $
Rôle antérieur 1 029 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830917130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 100 $
Valeur bâtiment
691 900 $
Rôle antérieur
1 029 600 $
ID provincial
46075830917130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 89 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 381 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −78 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 078 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 812 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 2 801 295 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 508 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −61 155 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 404 283 $ Poids 48 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 487 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −69 526 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 818 415 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +136 924 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 230 790 $ Poids 31 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +70 768 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 856 671 $ Poids 24 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 966 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +110 775 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 346 359 $ Poids 17 % |
| 8 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 761 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −75 332 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 684 268 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 075 474 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.