26 Rue CONFERENCE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 814 300 $
Chalet · 5 160 $/m² · 351,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 700 $
Rôle antérieur 934 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830918499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
1 096 000 $
Rôle antérieur
934 500 $
ID provincial
46075830918499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 138 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 91 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 526 m · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +74 192 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 3 864 721 $ Poids 53 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 570 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +173 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 692 881 $ Poids 48 % |
| 3 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 560 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +155 934 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 672 371 $ Poids 30 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 679 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +210 325 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 309 517 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 903 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +463 450 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 445 106 $ Poids 18 % |
| 6 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −69 483 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 138 464 $ Poids 14 % |
| 7 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 815 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +159 958 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 031 558 $ Poids 11 % |
| 8 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 111 778 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +227 289 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 395 512 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.