30 Rue CONFERENCE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 181 800 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 231,7 m² · constr. 1920 · terrain 5 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 900 $
Rôle antérieur 673 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830918526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 100 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
46075830918526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 290 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +60 451 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 545 569 $ Poids 52 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 911 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −120 858 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 360 798 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +72 537 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 166 403 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +73 843 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 989 003 $ Poids 27 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 778 826 $ Poids 26 % |
| 6 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +51 778 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 208 612 $ Poids 23 % |
| 7 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 415 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 397 885 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 001 865 $ Poids 14 % |
| 9 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 415 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +134 766 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 385 309 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +70 417 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 118 323 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.