214 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 184 500 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 219,8 m² · constr. 2000 · terrain 6 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 102,4 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 400 $
Rôle antérieur 810 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830919176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 000 $
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
810 700 $
ID provincial
46075830919176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 69 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +133 027 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 515 680 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 372 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +44 102 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 632 371 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge −105 817 $ | 1 139 643 $ Poids 43 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 921 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −178 850 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 802 806 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 146 457 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 69 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 679 495 $ Poids 31 % |
| 7 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 602 $ Poids 29 % |
| 8 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 896 559 $ Poids 27 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 388 989 $ Poids 26 % |
| 10 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 501 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 452 494 $ Poids 25 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 501 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +99 597 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 570 140 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 125 088 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.