18 Rue CONFERENCE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 463 700 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 228,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,6 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 300 $
Rôle antérieur 1 022 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830919726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
1 048 000 $
Rôle antérieur
1 022 300 $
ID provincial
46075830919726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 48 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +164 862 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 568 516 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 395 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +55 642 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 643 912 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 968 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −137 914 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 843 742 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +63 028 $ · Ajust. âge −89 109 $ | 1 179 171 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +65 741 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 165 901 $ Poids 28 % |
| 6 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 48 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +63 413 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 699 818 $ Poids 26 % |
| 7 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 924 828 $ Poids 24 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 409 899 $ Poids 23 % |
| 9 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 468 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 459 829 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 155 174 $ Poids 13 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 468 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +124 422 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 594 965 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +63 273 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 111 179 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.