22 Rue CONFERENCE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 285 200 $
Chalet · 6 958 $/m² · 184,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 700 $
Rôle antérieur 868 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830919741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
971 500 $
Rôle antérieur
868 000 $
ID provincial
46075830919741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 353 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 584 148 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 265 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +40 933 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 114 329 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 273 898 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 228 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 189 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +83 929 $ · Ajust. âge +72 020 $ | 1 411 322 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 790 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −55 150 $ · Ajust. âge −77 971 $ | 1 072 132 $ Poids 41 % |
| 9 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 432 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 845 $ Poids 38 % |
| 10 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 651 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +83 673 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 000 170 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +50 593 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 596 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 065 207 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.