73 Rue CONFERENCE · Lac-Brome
Valeur estimée
953 300 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 177,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,5 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 547 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830925347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
46075830925347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 75 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 351 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 248 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 221 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 470 555 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 370 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 129 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 041 292 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 033 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 185 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +57 680 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 202 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 885 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 618 199 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 847 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −75 797 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 018 069 $ Poids 45 % |
| 9 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 508 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 825 782 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 351 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 576 861 $ Poids 43 % |
| 11 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 611 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +60 953 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 651 663 $ Poids 40 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 275 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 209 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.