107 Chemin SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
990 000 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 232,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 473 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830925597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
46075830925597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 836 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +73 624 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 167 489 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 246 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −48 997 $ | 548 697 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 967 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −118 908 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 462 747 $ Poids 46 % |
| 4 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +74 769 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 087 054 $ Poids 23 % |
| 5 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 250 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 427 484 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 002 644 $ Poids 21 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +52 774 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 209 607 $ Poids 20 % |
| 8 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 250 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +135 948 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 485 492 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +71 234 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 119 139 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.