111 Chemin SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 154 400 $
Chalet · 5 819 $/m² · 198,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
954 800 $
Rôle antérieur 657 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830925778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
46075830925778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 81 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 263 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 602 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 352 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +51 922 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 455 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 835 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −89 109 $ | 1 098 212 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 341 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +77 348 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 150 744 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 790 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +76 587 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 315 370 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 352 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 656 376 $ Poids 41 % |
| 8 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 231 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 808 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 173 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +131 247 $ · Ajust. âge +60 940 $ | 1 447 560 $ Poids 35 % |
| 10 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 096 920 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 335 717 $ Poids 21 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 231 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 506 895 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.