61 Rue CONFERENCE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 199 700 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 242,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 600 $
Rôle antérieur 610 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830926393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
584 300 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
46075830926393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 324 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −113 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 390 $ Poids 56 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 950 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −69 688 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 499 468 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 899 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +101 063 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 194 929 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 348 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −90 942 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 253 370 $ Poids 39 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 510 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −107 926 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 666 266 $ Poids 29 % |
| 6 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +98 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 809 $ Poids 20 % |
| 7 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 022 316 $ Poids 19 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +77 916 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 234 750 $ Poids 18 % |
| 9 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 913 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −107 617 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 518 983 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +91 848 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 139 754 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.