10 Rue SINCLAIR · Lac-Brome
Valeur estimée
999 700 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 201,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 547 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830926774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
46075830926774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 264 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +33 524 $ | 589 452 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 294 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +64 429 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 363 082 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 890 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 084 900 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 289 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +86 119 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 150 515 $ Poids 53 % |
| 5 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 611 $ Poids 42 % |
| 6 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 294 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −45 772 $ | 620 800 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +86 577 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 1 262 480 $ Poids 40 % |
| 8 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 226 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 689 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 104 559 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 286 182 $ Poids 22 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 226 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 516 647 $ Poids 21 % |
| 12 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −64 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 936 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.