51 Rue CONFERENCE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 134 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 234,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 100 $
Rôle antérieur 604 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830927530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 900 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
46075830927530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 258 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +63 748 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 548 866 $ Poids 50 % |
| 2 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 956 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +79 057 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 172 923 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 971 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −109 162 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 372 494 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +79 398 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 017 684 $ Poids 23 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 573 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −131 489 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 642 703 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +57 752 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 214 586 $ Poids 20 % |
| 7 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 006 540 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +75 316 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 123 221 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.