10 Rue CAPEL · Lac-Brome
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 160,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 575 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830927715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
46075830927715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 210 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 049 740 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 190 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −92 095 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 234 558 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 0 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 373 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 760 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 297 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge +43 839 $ | 543 026 $ Poids 58 % |
| 6 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 617 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 938 180 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 741 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 675 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 865 475 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −38 445 $ · Ajust. âge +62 880 $ | 1 158 418 $ Poids 50 % |
| 9 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 795 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 647 684 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 854 $ Poids 41 % |
| 11 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 814 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 974 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.