43 Rue GROVE · Lac-Brome
Valeur estimée
722 900 $
Chalet · 7 347 $/m² · 98,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,4 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 458 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830929543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
46075830929543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 379 126 $ Poids 55 % |
| 2 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 360 $ Poids 41 % |
| 3 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −51 358 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 896 720 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 423 272 $ Poids 30 % |
| 5 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 477 367 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 975 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 486 046 $ Poids 22 % |
| 7 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 502 832 $ Poids 18 % |
| 8 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 491 589 $ Poids 17 % |
| 9 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −50 691 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 607 235 $ Poids 17 % |
| 10 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 290 $ Poids 13 % |
| 11 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 498 171 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 159 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.