162 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 228,6 m² · constr. 2006 · terrain 20 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 540,3 m²
Frontage
221,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 453 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830930120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
46075830930120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 359 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +64 115 $ · Ajust. âge −72 401 $ | 1 196 966 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 669 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +56 192 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 644 461 $ Poids 47 % |
| 3 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 916 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +166 378 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 591 031 $ Poids 38 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −135 965 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 845 691 $ Poids 36 % |
| 5 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 627 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 169 678 $ Poids 31 % |
| 6 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 640 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 460 178 $ Poids 20 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 916 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +63 996 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 708 479 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 166 827 $ Poids 17 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 410 895 $ Poids 16 % |
| 10 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 640 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +125 605 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 596 148 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +64 090 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 111 995 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.