14 Rue SINCLAIR · Lac-Brome
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 163,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 538 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830936203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
46075830936203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 275 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 887 777 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 319 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −79 210 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 198 444 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 306 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 452 283 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 880 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 655 253 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 130 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 156 316 $ Poids 63 % |
| 6 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 608 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 865 478 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 692 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 762 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 736 242 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 001 031 $ Poids 50 % |
| 9 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 699 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 805 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 880 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 644 334 $ Poids 44 % |
| 11 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 691 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 860 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.