17 Rue SINCLAIR · Lac-Brome
Valeur estimée
1 048 100 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 214,4 m² · constr. 1908 · terrain 2 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 545 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830937411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
46075830937411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 343 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 521 801 $ Poids 71 % |
| 2 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 265 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +112 561 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 390 214 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 931 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 119 403 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 265 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 631 236 $ Poids 34 % |
| 5 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 622 $ Poids 31 % |
| 6 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 179 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 779 $ Poids 31 % |
| 7 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +125 021 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 154 205 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 948 957 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −205 166 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 276 490 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 165 546 $ Poids 22 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 179 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +83 638 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 334 181 $ Poids 17 % |
| 12 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 968 171 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.