26 Rue SINCLAIR · Lac-Brome
Valeur estimée
1 000 300 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 171,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 627 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830946103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
627 700 $
ID provincial
46075830946103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 368 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −48 890 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 228 763 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 249 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 900 041 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 396 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 463 274 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 833 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 663 856 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 183 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +39 374 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 183 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 025 248 $ Poids 48 % |
| 7 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 693 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +50 765 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 878 137 $ Poids 46 % |
| 8 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 107 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 833 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 652 702 $ Poids 42 % |
| 10 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 741 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 562 $ Poids 41 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 368 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 569 135 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 837 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −90 196 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 003 670 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.