42 Rue CAPEL · Lac-Brome
Valeur estimée
988 300 $
Unifamiliale · 6 940 $/m² · 142,4 m² · constr. 1902 · terrain 2 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,8 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 400 $
Rôle antérieur 678 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830947492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
46075830947492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 556 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 671 770 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 876 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 029 $ Poids 58 % |
| 3 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 824 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 981 $ Poids 52 % |
| 4 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 758 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 262 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 189 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −62 170 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 082 404 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 177 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −71 500 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 896 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 876 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 989 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 521 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 327 m · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie −56 494 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 540 376 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 798 273 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 668 678 $ Poids 21 % |
| 12 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 881 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 768 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.