43 Rue CAPEL · Lac-Brome
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 150,3 m² · constr. 1935 · terrain 2 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,7 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 424 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830947945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
46075830947945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 521 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 692 883 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 908 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 705 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 137 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −50 502 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 842 894 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 222 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 109 689 $ Poids 58 % |
| 5 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 814 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 765 165 $ Poids 52 % |
| 6 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 888 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 528 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 908 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 710 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 520 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 268 m · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 578 850 $ Poids 32 % |
| 10 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −69 019 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 960 164 $ Poids 30 % |
| 11 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 239 $ Poids 22 % |
| 12 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 787 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.