12 Rue STOCKWELL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 741 300 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 330 m² · constr. 1988 · terrain 4 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 500 $
Rôle antérieur 1 263 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830956934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
973 400 $
Rôle antérieur
1 263 800 $
ID provincial
46075830956934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 636 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 552 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +117 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 636 118 $ Poids 64 % |
| 2 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 267 m · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 577 654 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 81 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +107 190 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 623 628 $ Poids 46 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 797 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +147 489 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 2 149 181 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +358 187 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 339 843 $ Poids 18 % |
| 6 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +107 128 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 964 728 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 811 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +278 466 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 372 332 $ Poids 7 % |
| 8 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +185 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 818 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 571 584 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 331 411 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.