22 Rue STOCKWELL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 127 400 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 187,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 000 $
Rôle antérieur 649 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830956948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
598 000 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
46075830956948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 482 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 315 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 588 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +36 103 $ | 572 247 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 253 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 116 740 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 855 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −48 086 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 045 779 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 806 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 180 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 334 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +92 909 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 1 331 662 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 482 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −43 080 $ | 602 500 $ Poids 43 % |
| 8 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 108 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 115 $ Poids 41 % |
| 9 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 663 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 1 224 129 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 806 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 689 981 $ Poids 31 % |
| 12 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 888 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +90 306 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 006 802 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.