21 Rue STOCKWELL · Lac-Brome
Valeur estimée
955 100 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 179,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 569 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830957390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
46075830957390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 75 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 417 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 257 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 530 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −43 839 $ | 481 451 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 200 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 956 242 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 846 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 253 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 268 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +65 623 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 210 197 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 882 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −69 549 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 024 317 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 417 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 580 214 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 048 254 $ Poids 41 % |
| 9 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 79 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 717 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 302 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 846 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 434 $ Poids 36 % |
| 12 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 835 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +70 153 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 928 524 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.