37 Rue CAPEL · Lac-Brome
Valeur estimée
998 800 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 193,4 m² · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 515 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830958010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
46075830958010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 345 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 523 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 525 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 103 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +64 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 454 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 979 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 738 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 345 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 473 $ Poids 43 % |
| 6 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 164 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 942 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 233 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +113 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 351 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +61 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 434 $ Poids 36 % |
| 9 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 030 $ Poids 35 % |
| 10 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 945 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +65 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 933 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 846 $ Poids 24 % |
| 12 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 945 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +64 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 941 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.