27 Rue GROVE · Lac-Brome
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 131,6 m² · constr. 1966 · terrain 4 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173,2 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 562 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830959455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 100 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
46075830959455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 533 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 701 146 $ Poids 86 % |
| 2 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 359 $ Poids 33 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 991 $ Poids 32 % |
| 4 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 956 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 837 586 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +65 429 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 989 658 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 864 346 $ Poids 24 % |
| 7 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −41 840 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 469 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 649 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 643 463 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 66 m · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie −109 091 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 622 778 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 913 173 $ Poids 19 % |
| 12 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 115 649 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.