1 Rue BALL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 077 500 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 239 m² · constr. 1950 · terrain 1 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 560 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830965217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
46075830965217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 740 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +92 369 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 186 235 $ Poids 52 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 541 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −121 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 980 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 43 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −98 164 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 214 274 $ Poids 38 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −85 283 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 421 373 $ Poids 35 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 792 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −117 235 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 656 957 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 016 083 $ Poids 22 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +69 950 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 226 784 $ Poids 12 % |
| 8 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −115 444 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 476 157 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.