3 Rue BALL · Lac-Brome
Valeur estimée
941 400 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 162,1 m² · constr. 1953 · terrain 17 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 837,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 300 $
Rôle antérieur 597 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830966726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 800 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
46075830966726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 351 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 887 758 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 748 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 655 007 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 312 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 219 $ · Ajust. âge −61 880 $ | 735 339 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 590 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −85 652 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 192 001 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 442 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 150 445 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 686 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 449 947 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 748 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 644 094 $ Poids 50 % |
| 8 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 933 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 244 $ Poids 43 % |
| 9 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 977 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 017 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 995 885 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 404 m · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 673 817 $ Poids 30 % |
| 12 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 590 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 554 994 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.