24 Rue STOCKWELL · Lac-Brome
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 170,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 486 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830967011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
46075830967011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 231 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 062 288 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 471 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −54 954 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 236 700 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 598 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +30 945 $ | 543 596 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 837 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 036 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 333 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 261 521 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 408 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 866 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 880 746 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 837 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 658 $ Poids 42 % |
| 8 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 902 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 963 180 $ Poids 40 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 471 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −48 465 $ | 572 187 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 1 161 885 $ Poids 38 % |
| 11 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 919 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 652 711 $ Poids 38 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 130 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 184 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.