4 Rue GLENARN · Lac-Brome
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 149,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,3 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 466 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830967048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
46075830967048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 416 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 792 398 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 899 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 369 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 192 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −52 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 966 502 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 333 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge −77 560 $ | 1 139 821 $ Poids 55 % |
| 5 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 926 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 910 119 $ Poids 48 % |
| 6 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 971 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 643 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 899 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 992 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 245 m · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 799 467 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 697 $ Poids 31 % |
| 10 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −71 744 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 1 051 760 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 047 $ Poids 19 % |
| 12 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 743 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.