28 Rue STOCKWELL · Lac-Brome
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 156 m² · constr. 1978 · terrain 1 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 451 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830967054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
46075830967054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 212 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −35 351 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 984 045 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 410 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 916 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 810 036 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 866 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 332 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −77 560 $ | 1 162 616 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 460 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −108 771 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 168 883 $ Poids 53 % |
| 6 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 914 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 926 955 $ Poids 48 % |
| 7 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 944 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 467 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 866 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 309 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 278 m · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 831 610 $ Poids 32 % |
| 10 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −51 764 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 1 071 739 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 063 $ Poids 30 % |
| 12 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 460 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −41 838 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 546 102 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.