40 Rue STOCKWELL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 206 800 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 220,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 100 $
Rôle antérieur 664 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830968073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
651 800 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
46075830968073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 438 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +134 921 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 412 575 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 633 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 584 061 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 135 432 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 438 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 639 837 $ Poids 29 % |
| 5 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 223 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 449 681 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −176 413 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 2 655 243 $ Poids 24 % |
| 7 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 878 $ Poids 19 % |
| 8 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 223 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +101 075 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 560 618 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 016 262 $ Poids 15 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 269 483 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.