136 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
1 015 900 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 266,3 m² · constr. 1890 · terrain 4 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 710,5 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 350 500 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830970050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
46075830970050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 654 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −50 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 722 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 576 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −36 558 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 224 880 $ Poids 53 % |
| 3 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 853 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 736 374 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +47 758 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 529 414 $ Poids 29 % |
| 5 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 530 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +61 156 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 069 254 $ Poids 27 % |
| 6 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +54 032 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 364 204 $ Poids 14 % |
| 7 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −48 672 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 542 928 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.