171 Chemin SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 172,2 m² · constr. 1964 · terrain 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 315 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830974837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
46075830974837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 530 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 964 104 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 749 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −47 374 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 230 279 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 569 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 561 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 777 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −28 367 $ | 487 032 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 580 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 185 329 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 569 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 088 $ Poids 49 % |
| 7 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 662 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −89 109 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 004 756 $ Poids 43 % |
| 8 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 890 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +50 689 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 400 $ Poids 37 % |
| 9 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 321 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 388 180 $ Poids 35 % |
| 10 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 933 407 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 749 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 569 718 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 328 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.