15 Rue BALL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 252 100 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 258 m² · constr. 1957 · terrain 12 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 850,4 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 800 $
Rôle antérieur 738 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830976512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
624 400 $
Rôle antérieur
738 200 $
ID provincial
46075830976512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 695 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −72 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 910 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 197 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −55 288 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 301 775 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 601 466 $ Poids 32 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 947 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −61 963 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 712 229 $ Poids 28 % |
| 5 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 053 088 $ Poids 18 % |
| 6 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 343 820 $ Poids 18 % |
| 7 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −68 973 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 571 628 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.