15 Chemin SPRING HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
2 717 500 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 832,6 m² · terrain 9 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
832,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 944,8 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 222 100 $
Rôle antérieur 1 554 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830981120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
1 837 900 $
Rôle antérieur
1 554 200 $
ID provincial
46075830981120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 655 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 96 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +270 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 173 $ Poids 10 % |
| 2 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 529 m · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +875 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 840 529 $ Poids 0 % |
| 3 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 708 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 915 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 509 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 707 688 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 933 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 342 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 356 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.