16 Rue BALL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 074 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 251,8 m² · constr. 1950 · terrain 6 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 587,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 483 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830985050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
46075830985050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 689 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −88 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 617 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 229 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −69 279 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 243 159 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 697 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +127 144 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 221 009 $ Poids 43 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 483 751 $ Poids 30 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 944 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −79 999 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 694 193 $ Poids 26 % |
| 6 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 041 013 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 328 593 $ Poids 19 % |
| 8 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −84 137 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 507 463 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.