175 Rue SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 176,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 247 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830985720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
46075830985720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 808 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 246 576 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 573 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 020 534 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 141 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 861 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 518 728 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 713 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −77 427 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 016 438 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 649 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +55 607 $ · Ajust. âge −99 720 $ | 1 211 260 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 599 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 461 $ Poids 44 % |
| 8 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 390 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 408 185 $ Poids 37 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 808 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 575 986 $ Poids 34 % |
| 10 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 981 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +59 696 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 407 $ Poids 31 % |
| 11 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +62 755 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 979 251 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 609 m · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie +109 578 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 901 447 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.