35 Rue BALL · Lac-Brome
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 128,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 200 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830987803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
46075830987803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 138 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 901 806 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 984 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 636 225 $ Poids 29 % |
| 4 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −40 845 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 866 $ Poids 29 % |
| 5 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 422 $ Poids 27 % |
| 6 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 859 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 116 466 $ Poids 23 % |
| 7 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −59 694 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 845 177 $ Poids 22 % |
| 8 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 439 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 371 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 443 m · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie −124 188 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 637 681 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 448 617 $ Poids 11 % |
| 12 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 956 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.