183 Rue SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 180,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 460 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830995694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
46075830995694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 877 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 444 115 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 629 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 103 432 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 954 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 578 515 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 650 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 369 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 782 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −66 289 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 1 094 409 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 728 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +69 768 $ · Ajust. âge +105 260 $ | 1 430 401 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 650 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 678 492 $ Poids 40 % |
| 8 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 475 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 265 $ Poids 37 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 877 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 651 968 $ Poids 33 % |
| 10 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +68 284 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 748 894 $ Poids 25 % |
| 11 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +73 214 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 989 711 $ Poids 24 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 475 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 454 288 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.